Casa su due piani nelle campagne cuneesi

Un’abitazione con parte del fienile da recuperare e l’impianto termico da rifare. Come si procede? Qual è l’iter per arrivare a un progetto preliminare? Come sensibilizzare il cliente?

Le fasi operative

Ecco i punti principali che caratterizzano una diagnosi energetica preliminare:

Analisi dello stato attuale dell’edificio

Il fabbricato si presenta attualmente così:

• Il piano terra ha un impianto termico ma è inutilizzato.
• Il piano primo è abitato e il cliente desidera recuperare il fienile (aperto) adiacente per creare una nuova zona giorno.

Individuazione delle principali fonti di dispersione termica

Si analizzano i punti deboli dell’involucro:

• Pareti non isolate: i muri non presentano alcun isolamento termico.
• Solai verso vani freddi: il piano terra non riscaldato comporta dispersioni significative sia nella parte abitata sia in quella da recuperare.
• Tetto: la porzione abitata è separata da un sottotetto non isolato; la nuova zona giorno avrà il tetto a vista o un solaio ex novo, anch’esso esposto a temperature esterne.
• Infissi: sostituiti circa vent’anni fa, non garantiscono più un’efficienza ottimale.

Valutazione dell’impianto termico attuale

• Attualmente, l’edificio è riscaldato da un impianto a radiatori alimentato da una caldaia a GPL da 20 kW, che serve entrambi i piani.

Ascolto delle esigenze del cliente

Si approfondiscono le aspettative per il risultato finale e le problematiche esistenti:

• Il cliente lamenta temperature rigide nella zona abitata, che difficilmente raggiunge i 19°C.

Discussione sulle preferenze impiantistiche e sul budget

Si esplorano le idee del cliente riguardo all’impianto termico e i costi sostenibili:

• Desidera un riscaldamento omogeneo e un comfort termico elevato.
• È disponibile a occuparsi della gestione dell’impianto nel tempo.

Definizione delle fasi principali del progetto

Si espongono i due passaggi fondamentali per garantire un risultato efficiente:

A. Isolamento dell’involucro:

• Migliorare l’efficienza energetica riducendo il fabbisogno termico dell’edificio. Si può andare ad isolare il sottotetto/tetto; a livello di pavimento, abbiamo spazio a sufficienza per interporre uno strato isolante tra il solaio e la quota del pavimento finito?

B. Scelta del sistema impiantistico:

• Se il cliente opta per un impianto a pavimento, si suggerirà un sistema ad alta efficienza a bassa temperatura.
• Per un impianto a radiatori, si valuterà invece un generatore più adatto alle alte temperature.
• Data la posizione rurale, si deve considerare anche l’affidabilità non garantita della rete elettrica per una pompa di calore di grandi dimensioni. Si può proporre un impianto a biomassa (legna o pellet), discutendo però la praticità del caricamento manuale e l’autonomia tra le ricariche.

Rilievo e proposta preliminare

Una volta chiariti i requisiti, si procede con il rilievo del fabbricato per definire spessori e altezze disponibili per l’isolamento. Successivamente, si redige una bozza architettonica e si avvia la progettazione preliminare, proponendo al cliente almeno due opzioni personalizzate per il suo caso specifico.